Allgemeine Bedingungen und Konditionen

Artikel 1 - Definitionen
In diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten die folgenden Definitionen:
1. Portula Bouw & Ontwikkeling B.V.: das Unternehmen, wie in Artikel 2
dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen definiert, im Folgenden "Portula" genannt;
2. Andere Partei: der Kunde, mit dem Portula einen Vertrag
geschlossen hat, oder die Person, die mit Portula darüber in Verhandlungen steht (steht);
3. Vereinbarung: jede Vereinbarung oder jeder Auftrag zwischen Portula und der anderen Partei;
4. Partei(en): Die Gegenpartei und Portula zusammen oder jede als einzelne Vertragspartei;
5. Schriftlich: Mitteilung per E-Mail, per (eingeschriebener) Post oder per WhatsApp;
6. Dritte(r): andere natürliche oder juristische Personen, die nicht Vertragspartner von
sind;
7. Dienstleistungen: der gesamte Prozess der Realisierung eines Hauses in
Norwegen, aber nicht beschränkt auf:
- Auswahl des Grundstücks;
- Probewohnen mit begleitender Betreuung vor Ort durch einen Mitarbeiter von Portula oder einen von Portula beauftragten
Dritten;
- Entwurf des Hauses;
- Ausarbeitung und Besprechung des Angebots;
- Unterstützung bei der (Ko-)Finanzierung durch (einen) Dritten/Parteien;
- Bau des Hauses;
- Fertigstellung des Hauses.
8. Haus: das von Portula gebaute oder zu bauende (Ferien-)Haus.

Artikel 2 - Identität von Portula Bouw & Ontwikkeling
Name des Unternehmens: Portula Bouw & Ontwikkeling
Straße und Hausnummer: Van der Houven van Oordtlaan 2
Postleitzahl und Geschäftssitz: 7316 AH Apeldoorn
KvK-Nummer: 08210863

Artikel 3 - Allgemeine Bestimmungen
1. Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für jedes Angebot und alle
(Rechts-)Handlungen von Portula und für jeden zwischen
Portula und der Gegenpartei geschlossenen Vertrag.
2. Wenn der Vertrag auf elektronischem Wege geschlossen wird, kann der Text dieser allgemeinen
Bedingungen der Gegenpartei abweichend vom
vorigen Absatz und vor Abschluss des Vertrags auf elektronischem Wege
so zur Verfügung gestellt werden, dass er von der Gegenpartei auf einfache Weise
auf einem dauerhaften Datenträger gespeichert werden kann.
Ist dies nach vernünftigem Ermessen nicht möglich
, so wird vor Abschluss des Vertrages angegeben
, wo die Allgemeinen Geschäftsbedingungen elektronisch eingesehen werden können und dass sie auf Wunsch der Gegenpartei auf elektronischem
Weg oder auf andere Weise kostenlos zugesandt werden.
3. Sofern nicht ausdrücklich und schriftlich etwas anderes vereinbart wurde, ist die Anwendbarkeit
anderer (allgemeiner) Geschäftsbedingungen ausgeschlossen.
4. Abweichungen von oder Ergänzungen zu diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind nur gültig, wenn
sie ausdrücklich schriftlich vereinbart wurden.
5. Wenn Portula nicht immer die strikte Einhaltung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen verlangt,
bedeutet dies nicht, dass die Bestimmungen nicht gelten oder dass
Portula in irgendeiner Weise das Recht verlieren würde, die strikte
Einhaltung der Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen in anderen Fällen zu verlangen.
6. Wenn und soweit aus Gründen der Angemessenheit und Billigkeit oder des unangemessen
belastenden Charakters einer Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen keine Berufung auf
möglich ist, wird der betreffenden Bestimmung in jedem Fall eine Bedeutung verliehen, die so weit wie möglich ihrem Inhalt
und ihrem Zweck entspricht, so dass
sie geltend gemacht werden kann.
7. Portula kann nicht garantieren, dass die von ihr durchgeführten Arbeiten
immer zu dem von der Gegenpartei gewünschten Ergebnis führen werden. Der angenommene
Auftrag führt ausdrücklich nur zu einer Verpflichtung zur Leistung nach bestem Wissen und Gewissen und nicht zu einer
Verpflichtung, ein Ergebnis zu erzielen. Portula garantiert jedoch, dass es zu jeder Zeit das
Ziel sein wird, den Wunsch der Gegenpartei so weit wie möglich zu verwirklichen.
8. Portula ist berechtigt, Dritte mit der Ausführung des Vertrages zu beauftragen
.
9. Die Anwendung von Artikel 7:404 und/oder 7:407 Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs wird/werden
ausdrücklich ausgeschlossen.

Artikel 4 - Das Angebot
1. Wenn ein Angebot eine begrenzte Gültigkeitsdauer hat oder unter bestimmten
Bedingungen gemacht wird, wird dies ausdrücklich im Angebot angegeben.
2. Das Angebot enthält eine vollständige und genaue Beschreibung der angebotenen
Wohnung und der damit verbundenen Dienstleistungen. Die Beschreibung ist ausreichend
detailliert, um der Gegenpartei eine angemessene Beurteilung des Angebots zu ermöglichen
. Offensichtliche Fehler oder offensichtliche Irrtümer, z.B. in Bezug auf die angegebenen
Beträge, sind für Portula nicht bindend.

Artikel 5 - Der Vertrag
1. Der Vertrag kommt in dem Moment zustande, in dem die
Gegenpartei das (unveränderte) Angebot annimmt und die darin festgelegten Bedingungen erfüllt
.
2. Sollte sich eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder eines Vertrags als nichtig
oder nichtig erweisen, so berührt dies nicht die Gültigkeit der gesamten
Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder des Vertrags. Die Parteien werden Konsultationen aufnehmen, um
eine neue Bestimmung zu vereinbaren, die die unwirksame oder nichtige Bestimmung
ersetzt, wobei so weit wie möglich der Zweck und die Absicht der unwirksamen
oder nichtigen Bestimmung berücksichtigt wird.
3. Portula behält sich das Recht vor, eine abgeschlossene
Vereinbarung nicht zu erfüllen, z. B. wenn sie begründete Zweifel oder Informationen hat, dass
die Gegenpartei ihren (finanziellen) Verpflichtungen nicht nachkommen wird oder kann. Wenn
Portula sich weigert, wird sie die Gegenpartei innerhalb einer angemessenen Frist nach Abschluss
der Vereinbarung schriftlich über die Weigerung informieren.
4. Bevor Portula mit der Ausführung des Vertrages beginnt, muss die Gegenpartei
mitwirken, indem sie - wahrheitsgemäß und vollständig - ein
Aufnahmeformular ausfüllt.
5. Diese allgemeinen Bedingungen gelten auch für zukünftige, zusätzliche
und/oder Folgeaufträge.
6. Vereinbarte Lieferfristen sind immer Richtfristen. Die Fristen für die
Fertigstellung sind keine Fristen. Die Überschreitung einer Frist gibt der
Gegenpartei daher keinen Anspruch auf Schadenersatz.
7. Wenn die Gegenpartei das Angebot auf elektronischem Wege angenommen hat, bestätigt
Portula unverzüglich auf elektronischem Wege den Erhalt der
Annahme des Angebots.

Artikel 6 - Auflösung
1. Wenn die Gegenpartei eine oder mehrere ihrer Verpflichtungen nicht, nicht rechtzeitig oder nicht
ordnungsgemäß erfüllt, für insolvent erklärt wird, einen (vorläufigen)
Zahlungsaufschub und/oder Stundung beantragt, ihr Unternehmen auflöst sowie
wenn ihr Vermögen ganz oder teilweise beschlagnahmt wird
ist Portula berechtigt, die Ausführung des Vertrags auszusetzen oder den
Vertrag von Rechts wegen und ohne vorherige Inverzugsetzung ganz oder
teilweise durch eine schriftliche Erklärung zu beenden, das eine
und das andere nach eigenem Ermessen und immer unter Beibehaltung des Rechts auf
Ersatz von Kosten, Schäden und Zinsen.
2.
Wird der Vertrag aufgrund von höherer Gewalt im Sinne von Artikel 8
dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen gekündigt, hat Portula Anspruch auf die Bezahlung der zum Zeitpunkt der Vertragsbeendigung bereits geleisteten Arbeitsstunden oder Investitionen
.

Artikel 7 - Haftung
1. Die Gesamthaftung von Portula beschränkt sich auf Schadensersatz bis
maximal in Höhe des für diesen Vertrag vereinbarten Honorars
(einschließlich Mehrwertsteuer). In keinem Fall übersteigt der gesamte Schadensersatz
den Betrag, der von der Haftpflichtversicherung von Portula ausgezahlt wird.
2. Nicht beschränkt ist die Haftung von Portula für Schäden, die auf
vorsätzliche oder absichtliche Fahrlässigkeit von Portula zurückzuführen sind.
3. Voraussetzung für das Entstehen eines Anspruchs auf Schadenersatz ist immer, dass
die Gegenpartei den Schaden so schnell wie möglich nach dessen Entstehung schriftlich an
Portula meldet. Jegliche Schadensersatzansprüche gegen Portula verjähren mit dem
bloßen Ablauf von 12 (zwölf) Monaten nach Entstehen des Anspruchs.
4. Portula haftet nicht für Schäden, die von Hilfspersonen im Sinne von
in Artikel 6:76 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches verursacht werden.
5. Portula haftet nicht für Schäden jeglicher Art, die dadurch entstehen, dass Portula
sich auf unrichtige und/oder unvollständige Angaben des Kunden verlassen hat, oder
wenn der Kunde diese Angaben verspätet übermittelt hat.

Artikel 8 - Höhere Gewalt
1. Ergänzend zu den Bestimmungen in Artikel 6:75 des Bürgerlichen Gesetzbuchs
kann ein Versäumnis von Portula bei der Erfüllung einer Verpflichtung gegenüber
der Gegenpartei nicht Portula angelastet werden, wenn ein von Portula nicht zu vertretender Umstand
vorliegt, durch den die Erfüllung ihrer
Verpflichtungen gegenüber der Gegenpartei ganz oder teilweise verhindert wird oder
durch den die Erfüllung ihrer Verpflichtungen von Portula
vernünftigerweise nicht verlangt werden kann. Zu diesen Umständen gehören die Nichterfüllung
von Lieferanten oder anderen Dritten, Mangel an (Bau-)Materialien, unvorhergesehene
Umstände bei der Vorbereitung der Baustelle, (Strom-)Ausfälle,
Computerviren, extreme Wetterbedingungen, Naturkatastrophen, darunter
Erdbeben oder Vulkanausbrüche, Feuer(gefahr), (drohende) Kriegsgefahr,
Pandemien, Epidemien, Quarantäne, Arbeitsausfall, Arbeitsunfähigkeit,
Streiks, behördliche Maßnahmen und der Ausfall von Fahrrädern und
Geräten, die zum Transport oder zur Montage der Wohnungen verwendet werden.
2. Wenn eine Situation im Sinne von Absatz 1 dieses Artikels
eintritt, aufgrund derer Portula seine Verpflichtungen gegenüber der Gegenpartei nicht erfüllen kann, werden
diese Verpflichtungen so lange ausgesetzt, wie Portula seine Verpflichtungen
nicht erfüllen kann. Wenn die Situation höherer Gewalt 30 (dreißig) Kalendertage angedauert hat,
haben beide Parteien das Recht, den Vertrag schriftlich ganz oder teilweise aufzulösen
. Portula ist in diesem Fall nicht verpflichtet, irgendeinen Schaden zu ersetzen,
auch wenn Portula durch die Situation höherer Gewalt einen Vorteil genießt.

Artikel 9 - Garantie
1. Portula garantiert, dass die Häuser dem Vertrag, den im Angebot
genannten Spezifikationen, den angemessenen Anforderungen an die Solidität und/oder
Nutzbarkeit und den am Tag des Vertragsabschlusses
geltenden norwegischen gesetzlichen Bestimmungen und/oder Regierungsvorschriften entsprechen.
2. Die Garantie erlischt, wenn:
a. Die Gegenpartei hat die gelieferte Wohnung selbst installiert, repariert und/oder
bearbeitet oder von Dritten installieren, reparieren und/oder bearbeiten lassen;
b. die gelieferte Wohnung anormalen Bedingungen ausgesetzt wurde oder
anderweitig nachlässig behandelt wurde oder den Anweisungen von Portula
widerspricht;
c. Die gelieferte Wohnung wird beschädigt oder geht kaputt durch
Umstände, die Portula nicht zuzuschreiben sind,
einschließlich, aber nicht beschränkt auf, Wetterbedingungen
wie, aber nicht beschränkt auf, einen Sturm mit starkem Wind, der
Schäden verursacht;
d. Die Mangelhaftigkeit ist ganz oder teilweise das Ergebnis von Vorschriften, die
die Regierung in Bezug auf die Art oder Qualität
der verwendeten Materialien erlassen hat oder erlassen wird.

Artikel 10 - Gebühren/Preise
1. Alle Beträge sind in norwegischen Kronen angegeben und enthalten die Umsatzsteuer und andere
von der Regierung auferlegte Abgaben, sofern nichts anderes schriftlich
zwischen den Parteien vereinbart wurde.
2. Portula behält sich das Recht vor, einmal alle sechs Monate eine Inflationskorrektur
vorzunehmen.
3. Die vereinbarten Beträge beruhen auf den kostenbestimmenden Faktoren zum
Zeitpunkt des Angebots.

Portula behält sich das Recht vor, 3 (drei)
Monate nach Abschluss des Vertrags Änderungen der
kostenbestimmenden Faktoren, auf die Portula vernünftigerweise keinen Einfluss nehmen kann, wie z.B. Einkaufspreise von (Bau-)Materialien, Erhöhungen von Verbrauchssteuern,
Sozialabgaben, Versicherungsprämien oder Umsatzsteuer, bis zu einem Maximum von 20 % des ursprünglichen Betrags an die Gegenpartei weiterzugeben.
4. Portula ist auch berechtigt, die im Angebot genannten Beträge
über den im vorigen Absatz genannten Höchstbetrag von 20 % hinaus zu erhöhen. In diesem Fall
hat der Kunde ein Recht auf sofortige Auflösung zum Zeitpunkt des Inkrafttretens der Preisänderung
. Portula wird die Gegenpartei immer 1 (einen) Monat vor Inkrafttreten der
Preisänderung über eine solche Preisänderung informieren.
5. Ein zusammengesetztes Angebot verpflichtet Portula nicht dazu, einen
Teil des Vertrags zu einem entsprechenden Teil des angegebenen
Betrags zu erfüllen.
6. Falls es besondere oder zusätzliche Wünsche der Gegenpartei in Bezug auf
die fertiggestellte Wohnung gibt, für die Portula zusätzliche Kosten
aufwenden muss, um diese Wünsche zu realisieren, behält sich Portula das Recht vor, diese
Kosten auf der Grundlage von Zusatzarbeiten im Sinne von
Artikel 18 dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen an die Gegenpartei weiterzugeben.
7. Rabatte und Preisnachlässe gelten nicht automatisch für zukünftige
Verträge.

Artikel 11 - Zahlung und Rechnungsstellung
1. Sofern im Vertrag oder in den zusätzlichen Bedingungen nichts anderes vorgesehen ist,
müssen die von der Gegenpartei geschuldeten Beträge innerhalb von 14
(vierzehn) Tagen nach Rechnungsdatum bezahlt werden.
2. Die Abrechnung der Erdarbeiten zur Vorbereitung des Grundstücks für den Bau
erfolgt, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart wurde, in den 2 (zwei) folgenden
Raten:
- 50 % des Gesamtrechnungsbetrags für die Erdarbeiten werden
bei Beginn der (Aushub-)Arbeiten in Rechnung gestellt;
- 50 % des Gesamtrechnungsbetrags für die Erdarbeiten werden
nach Abschluss der Erdarbeiten in Rechnung gestellt, so dass das
Fundament der Wohnung gesetzt werden kann.
3. Die Rechnungsstellung für die Bauarbeiten erfolgt, sofern nicht anders schriftlich vereinbart
, in den 4 (vier) folgenden Raten:
- 25% des Gesamtrechnungsbetrags für die Bauarbeiten werden
nach der Unterzeichnung des Angebots in Rechnung gestellt;
- 45% des Gesamtrechnungsbetrags für die Bauarbeiten werden
nach der Lieferung des Bausatzes, des Grundmaterials für den
Bau der Wohnung, am jeweiligen Standort in Rechnung gestellt;
- 25% des Gesamtrechnungsbetrags für die Bauarbeiten werden
nach der Herstellung der Wind- und Wasserdichtigkeit der Wohnung in Rechnung gestellt. Dies ist der Zeitpunkt
, an dem der Rohbau steht, die Fenster eingebaut, das Dach geschlossen
und die Außenpaneele montiert sind;
- 5 % des Gesamtrechnungsbetrags für die Bauarbeiten werden
nach der Lieferung der Wohnung in Rechnung gestellt. Diese Rechnung wird der
Gegenpartei zugesandt, nachdem sie in der
gelieferten Wohnung mit der Gegenpartei die Lieferliste durchgegangen und unterschrieben hat.
4. Wenn nach Durchsicht der Fertigstellungsliste auf Wunsch der Gegenpartei
Anpassungen an der gelieferten Wohnung vorgenommen werden müssen, wird die Zahlungsverpflichtung der Gegenpartei
dadurch nicht ausgesetzt.
5. Die Gegenpartei ist verpflichtet, Portula unverzüglich über Ungenauigkeiten in den angegebenen oder angegebenen Zahlungsdaten
zu informieren.
6.
Wenn die Gegenpartei ihre Zahlungsverpflichtung(en) nicht rechtzeitig erfüllt,
wird sie von Portula über die verspätete Zahlung benachrichtigt und der Gegenpartei wird eine Frist von 14 (vierzehn) Tagen eingeräumt, um ihre Zahlungsverpflichtungen noch zu erfüllen
. Wenn die Gegenpartei die Zahlung nicht innerhalb dieser vierzehntägigen Frist leistet, befindet sich
in Verzug. Infolgedessen schuldet die Gegenpartei auch die gesetzlichen (Handels-)Zinsen auf den noch geschuldeten Betrag
. Darüber hinaus ist Portula berechtigt, die
ihr entstandenen außergerichtlichen Inkassokosten in Rechnung zu stellen.
7. Im Falle eines (begründeten) Konkurses, einer Liquidation oder eines Zahlungsaufschubs oder
einer Umschuldung im Rahmen des WSNP werden die Forderungen von Portula an
die Gegenpartei und die Verpflichtungen der Gegenpartei gegenüber Portula sofort fällig.
8.
Die von der Gegenpartei geleisteten Zahlungen dienen immer in erster Linie zur Begleichung aller geschuldeten Zinsen und Kosten, in zweiter Linie zur Begleichung der fälligen
Rechnungen, die am längsten offen sind, auch wenn die Gegenpartei angibt, dass sich die Zahlung
auf eine spätere Rechnung bezieht.

Artikel 12 - Fertigstellung
1. Zu dem Zeitpunkt, an dem die Wohnung zur Übergabe bereit ist, gehen die Parteien gemeinsam die
Übergabeliste durch. Wenn die Fertigstellungsliste von beiden Parteien unterschrieben wird, ist die
Wohnung erfolgreich fertiggestellt worden. Falls die Unterzeichnung durch
die Gegenpartei länger als 7 (sieben) Tage dauert, wird dies als
stillschweigende Annahme und somit als erfolgreiche Fertigstellung betrachtet.
2. Spätere Wünsche der Gegenpartei, die noch ausgeführt werden müssen, haben keinen Einfluss auf
die erfolgreiche Fertigstellung.
3. Wenn die Gegenpartei die Wohnung aus objektiven Gründen ablehnt,
muss die Gegenpartei dies schriftlich begründen und an Portula senden.
4. Wenn die Gegenpartei die Wohnung bezieht, kann die Wohnung - auch wenn das Übergabeprotokoll
nicht von der Gegenpartei unterzeichnet wurde - als erfolgreich übergeben betrachtet werden
.
5. Zum Zeitpunkt der erfolgreichen Übergabe geht die Wohnung auf das Risiko der
Gegenpartei über.
6. Von Portula festgestellte Mängel werden von Portula so schnell wie möglich, jedoch innerhalb
angemessener Zeit behoben.
7. Wenn die von Portula und der Gegenpartei gemeinsam
vereinbarte Lieferfrist oder der vereinbarte Liefertermin überschritten wird, entsteht aus dieser Überschreitung kein Recht
auf (Schadensersatz), sofern ein Schaden entsteht, wenn die Überschreitung
auf ein Ereignis zurückzuführen ist, das Portula nicht zu vertreten hat.

Artikel 13 - Reklamationen
1.
Die Gegenpartei kann sich nicht mehr auf einen Mangel der Leistung berufen, wenn
die Gegenpartei diesen nicht innerhalb von 2 (zwei) Monaten, nachdem die Gegenpartei
den Mangel entdeckt hat oder vernünftigerweise hätte entdecken müssen, bei Portula reklamiert hat. Liegt bei der Lieferung oder Fertigstellung ein sichtbarer Mangel vor, gilt eine
Frist von 48 (achtundvierzig) Stunden.
2. Die Gegenpartei muss Portula in jedem Fall 4 (vier) Wochen Zeit geben, um die
Reklamation in gegenseitigem Einvernehmen zu lösen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Portula auch
verpflichtet ist, innerhalb dieser 4 (vier) Wochen z.B. eine
bauliche Anpassung vorzunehmen. In solchen Fällen muss Portula innerhalb von 4 (vier)
Wochen einen Termin für eine Reparatur festlegen, der auch etwas weiter in der Zukunft liegen kann
.
3. Wenn eine Reklamation nicht innerhalb der in den vorstehenden Absätzen genannten Fristen an
Portula gemeldet wurde, wird davon ausgegangen, dass die Wohnung und die Dienste dem
Vertrag entsprechen und gemäß dem Vertrag funktionieren.
4. Reklamationen setzen die Zahlungsverpflichtung der Gegenpartei ausdrücklich nicht aus,
wenn die Gegenpartei in Ausübung eines Berufs oder Betriebs handelt.

Artikel 14 - Übertragung
1. Die Rechte und Pflichten des Vertragspartners aus diesem Vertrag können nicht
ohne die vorherige schriftliche Zustimmung der anderen Partei übertragen werden.
Diese Bestimmung gilt als vermögensrechtliche Klausel im Sinne von
Artikel 3:83 Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs.

Artikel 15 - Eigentumsvorbehalt
1. Das Eigentum an allen
Wohnungen, die von Portula an die Gegenpartei verkauft und geliefert wurden, verbleibt bei Portula:
a. solange die Gegenpartei keine Forderungen aus dem Vertrag oder früheren
oder nachfolgenden ähnlichen Verträgen beglichen hat;
b. und solange die Gegenpartei die Forderungen von Portula aufgrund der Nichterfüllung
dieser Verpflichtungen noch nicht beglichen hat, einschließlich
Forderungen in Bezug auf Bußgelder, Zinsen und Kosten, all dies
im Sinne von Artikel 3:92 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
2. Die Gegenpartei ist nicht berechtigt, die unter den Eigentumsvorbehalt fallenden Sachen zu verpfänden oder anderweitig zu belasten
.
3. Portula hat bei der Ausübung des Eigentumsvorbehalts das Recht auf
ungehinderten Zugang zu den Sachen. Die Gegenpartei gewährt Portula jegliche Kooperation
, um Portula die Ausübung des Eigentumsvorbehalts von
zu ermöglichen. Die Gegenpartei erteilt Portula oder einem von Portula zu benennenden Dritten hiermit ihre bedingungslose und unwiderrufliche
Erlaubnis, in allen
Fällen, in denen Portula ihren Eigentumsvorbehalt ausüben möchte, alle
Orte zu betreten, an denen sich das Eigentum dann befinden wird, und diese Gegenstände mit nach
zu nehmen.
4. Wenn die Gegenpartei das Eigentum an den unter Eigentumsvorbehalt gelieferten
Gegenständen durch Beitritt oder Vermischung erworben hat und die Gegenpartei die in Absatz 1 genannten Forderungen
noch nicht beglichen hat, ist die Gegenpartei auf Verlangen von Portula
verpflichtet, das Eigentum an den gelieferten Gegenständen an Portula zurück zu übertragen.
Wenn dies die Begründung eines Übereignungsrechts im Sinne von Artikel 5:101 des
niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuchs erfordert, ist die Gegenpartei zur Mitwirkung verpflichtet.
5. Wenn Dritte die unter Eigentumsvorbehalt gelieferten Sachen
beschlagnahmen oder Rechte an ihnen begründen oder geltend machen wollen, ist die Gegenpartei verpflichtet,
Portula so schnell wie vernünftigerweise zu erwarten, davon in Kenntnis zu setzen.
.

Artikel 16 - Zusätzliche Arbeiten
1. Wenn Portula auf Ersuchen der Gegenpartei oder auf eigenes Ersuchen mit
vorheriger schriftlicher Zustimmung der Gegenpartei Arbeiten oder andere
Leistungen ausgeführt hat, die über den Inhalt oder den Geltungsbereich des Vertrages
hinausgehen, wird die Gegenpartei diese Arbeiten oder Leistungen zu
den üblichen Tarifen von Portula bezahlen. Die Gegenpartei ist niemals
verpflichtet, einer solchen Aufforderung nachzukommen und kann verlangen, dass zu diesem Zweck ein gesonderter schriftlicher Vertrag
geschlossen wird. Beispiele hierfür
sind unter anderem:
- Änderungen an der Wohnung, die nicht im ursprünglichen Angebot enthalten sind;
- Kosten, die bei der Umsetzung von Änderungen oder Wünschen der Gegenpartei anfallen, wie z.B. Transportkosten oder Arbeitskosten.

2. Änderungen, die die Wohnung betreffen, können nur mit Ihrer
niederländischen Kontaktperson von Portula vereinbart werden, wobei es sich in erster Linie um den Projektleiter und
ansonsten um einen der Geschäftsführer handelt.
3. Die Gegenpartei akzeptiert, dass Arbeiten oder Leistungen im Sinne von Absatz 1
dieses Artikels
die vereinbarten Ziele und Erwartungen beeinträchtigen können. So kann sich zum Beispiel der Fertigstellungstermin der Wohnung verschieben, wenn zusätzliche Arbeiten
von Portula ausgeführt werden müssen, oder die Wohnung kann von den
Originalzeichnungen und/oder -beispielen abweichen, wenn Anpassungen
am ursprünglichen Entwurf vorgenommen wurden.
4. Sofern ein fester Betrag für die Dienstleistungen oder für die Realisierung der vereinbarten
fertigen Wohnung vereinbart wurde, informiert Portula die
Gegenpartei stets im Voraus schriftlich über die finanziellen Folgen der
zusätzlichen Arbeiten.

Artikel 17 - Geistiges Eigentum
1. Alle Rechte an geistigem Eigentum, die sich aus dem von Portula abgeschlossenen Vertrag ergeben, liegen bei Portula
. Die Gegenpartei
erwirbt nur die Portula durch diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen
und das Gesetz ausdrücklich gewährten Nutzungsrechte. Alle anderen oder weitergehenden Rechte der
Gegenpartei sind ausgeschlossen.
2. Das von Portula oder von dem von Portula beauftragten technischen
Illustrator erstellte Design bleibt Eigentum von Portula. Die Verbreitung des Entwurfs oder die Weitergabe an
andere Unternehmen ist nicht gestattet und stellt eine direkte Verletzung des geistigen Eigentumsrechts von
Portula dar.
3. Die Dokumente, die Portula der Gegenpartei zur Verfügung stellt, sind ausschließlich
für die Nutzung durch die Gegenpartei bestimmt. Der Gegenpartei ist es nicht gestattet,
erhaltene Informationen in irgendeiner Form
weiterzugeben und/oder zu vervielfältigen. Dies schließt die Verarbeitung, den Verkauf, die Bereitstellung für
, den Vertrieb und die Integration - ob nach der Verarbeitung oder nicht - in
Netzwerke ein, es sei denn, eine solche Veröffentlichung und/oder
Vervielfältigung wird von Portula schriftlich genehmigt und/oder eine solche
Veröffentlichung und/oder Vervielfältigung ergibt sich aus der Art des
Vertrags mit Portula.
4. Mit Genehmigung der Gegenpartei ist Portula berechtigt, Bilder der
fertiggestellten Wohnung als Werbung oder Referenz zu veröffentlichen.
5. Die Gegenpartei stellt Portula von den Ansprüchen Dritter in Bezug auf geistige
Eigentumsrechte frei.
6. Wenn die Gegenpartei gegen diesen Artikel verstößt, schuldet die Gegenpartei eine sofort
einforderbare Vertragsstrafe in Höhe von 20.000 (zwanzigtausend) EUR, mit
einer Erhöhung von 500 (fünfhundert) EUR für jeden Tag, an dem der Verstoß
andauert, mit einem Höchstbetrag von 50.000 (fünfzigtausend) EUR, unbeschadet des Rechts von Portula auf Schadenersatz
.

Artikel 18 - Verwaltung
1. Portula ist jederzeit berechtigt, Änderungen an den technischen
Einrichtungen in Bezug auf die Dienste vorzunehmen.
2. Portula ist berechtigt, die nicht-technischen Einrichtungen seiner Dienste zu ändern.
3. Eine Änderung, die nach vernünftigem Ermessen von Portula eine wesentliche, nicht vorübergehende Anpassung seitens der Gegenpartei erfordert, wird der Gegenpartei so schnell wie möglich
mitgeteilt. Die Gegenpartei kann keinen
Anspruch auf Entschädigung oder Schadenersatz geltend machen, hat aber das Recht
, den Vertrag mit Wirkung vom Tag der
angekündigten Änderung zu kündigen.
4. Portula behält sich das Recht vor, technische Dienste einzustellen/zu entfernen,
wenn sie eine Störung oder Verzögerung im System verursachen. Portula
prüft, ob eine solche Störung oder Verzögerung vorliegt, und kann die technischen Dienste ohne
vorherige Benachrichtigung der Gegenpartei sperren oder
andere Maßnahmen ergreifen, um die Störung oder Verzögerung zu beseitigen.
Die Gegenpartei ist unter keinen Umständen berechtigt, unter diesen Umständen Schadenersatz
oder Entschädigung zu fordern.
5. Portula ist berechtigt, ihre Dienste ohne vorherige Ankündigung (vorübergehend)
außer Betrieb zu nehmen oder deren Nutzung einzuschränken, soweit dies
für vernünftigerweise notwendige Wartungsarbeiten oder für die
von Portula vorzunehmenden Anpassungen oder Verbesserungen der
Dienste erforderlich ist, ohne dass dies zu einem Recht auf Schadenersatz oder Entschädigung von
der Gegenpartei gegenüber Portula führt.

Artikel 19 - Vertraulichkeit
1. Die Geheimhaltung aller vertraulichen Informationen, die der Vertragspartner im Rahmen des
Vertrags von Portula erhalten hat, ist für den Vertragspartner obligatorisch.
Informationen sind vertraulich, wenn dies von Portula mitgeteilt wurde oder wenn dies
vernünftigerweise aus der Art der Informationen folgt.
2. Verstößt die Gegenpartei gegen Absatz 1 dieser Bestimmung, schuldet die Gegenpartei, unabhängig davon, ob der
Verstoß der Gegenpartei zuzurechnen ist, und ohne vorherige
Inverzugsetzung oder gerichtliches Verfahren, Portula eine sofort
einforderbare Vertragsstrafe in Höhe von 20.000 (zwanzigtausend) Euro für jeden
Verstoß, ohne dass es irgendeiner Form von Schadenersatz bedarf, unbeschadet
der sonstigen Rechte von Portula, einschließlich ihres Rechts, neben der Vertragsstrafe
Schadenersatz zu fordern.

Artikel 20 - Arbeitnehmerklausel
1. Während der Laufzeit des Vertrages sowie für 1 (ein) Jahr nach
Beendigung des Vertrages darf die Gegenpartei ohne die vorherige schriftliche Zustimmung von Portula
keine Mitarbeiter von Portula, die an der Ausführung des
Vertrages beteiligt sind oder waren, beschäftigen oder anderweitig direkt oder indirekt für sie arbeiten lassen
.
2. Gegebenenfalls wird Portula die entsprechende Zustimmung nicht verweigern, wenn
die Gegenpartei eine angemessene Entschädigung angeboten hat. Eine angemessene
Entschädigung ist definiert als eine Entschädigung von mindestens 10 (zehn)
Monatsgehältern.

Artikel 21 - Ausschließlichkeit
1. Die Gegenpartei gewährt Portula für die Dauer des Vertrages das ausschließliche
Recht, den übertragenen Vertrag auszuführen.
Artikel 22 - Anwendbares Recht
1. Auf Verträge zwischen Portula und der Gegenpartei findet ausschließlich niederländisches Recht Anwendung
.
2. Streitigkeiten zwischen den Parteien werden so weit wie möglich durch eine ordnungsgemäße Konsultation gelöst
. Alle Streitigkeiten zwischen der Gegenpartei und Portula
werden ausschließlich von dem zuständigen Gericht in dem Bezirk, in dem
Portula ihren Sitz hat, oder, wenn die Gegenpartei nicht im Namen eines Unternehmens oder
Berufes handelt, am Wohnsitz der Gegenpartei entschieden.

Artikel 23 - Fortbestehen
1. Die Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen und des Vertrags, die
ihre Gültigkeit nach der Beendigung des Vertrags behalten sollen, bleiben nach
der Beendigung des Vertrags in vollem Umfang in Kraft.
Artikel 24 - Änderungen oder Ergänzungen
1. Portula ist berechtigt, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen einseitig zu ändern oder zu ergänzen
. In diesem Fall wird Portula den Kunden rechtzeitig über die
Änderungen oder Ergänzungen informieren.
2. Zwischen dieser Mitteilung und dem Inkrafttreten der geänderten oder ergänzten
Bedingungen müssen mindestens 30 (dreißig) Tage liegen.
3. Wenn die Änderung Portula die Befugnis gibt, eine Leistung zu erbringen, die
wesentlich von der zugesagten Leistung abweicht, hat die Gegenpartei das Recht, die
geänderten Bedingungen abzulehnen oder den Vertrag aufzulösen.